당산동 부동산 한강뷰, 직주근접 상승이 기대되는 이유

당산동 부동산, 지금이 진입 타이밍

• 여의도 바로 옆 입지로 가치 급상승
• 2·9호선 교통 요충지, 강남까지 20분대
• 규제 완화와 재건축 호재, 미래가치 상승

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[목차]

1️⃣ 뛰어난 교통 입지와 직주근접성
2️⃣ 당산동이 주목받는 이유
3️⃣ 영등포구 부동산의 미래 가치
4️⃣ 지금 사도 괜찮을까? 당산 아파트 추천

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🔍 서울 핵심 입지 확인하세요

• 2·9호선 더블역세권, 교통의 중심
• 여의도·강남·광화문까지 빠른 연결성
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1️⃣ 뛰어난 교통 입지와 직주근접성

• 여의도와 강남을 잇는 골든 로케이션

당산권역 대장 아파트 당산센트럴아이파크 임장당시

당산동은 2호선과 9호선이 교차하는 더블역세권입니다.
2호선을 이용하면 강남역까지 약 20~25분, 9호선 급행은 여의도, 고속터미널, 신논현까지도 30분 이내 이동이 가능합니다.

게다가 5호선 영등포구청역이 인근에 위치해 있어 광화문 등 서울 도심 접근성도 뛰어납니다. 실제로

• 당산역 → 강남역: 약 22분
• 당산역 → 광화문역: 약 25분 (5호선 환승)
• 당산역 → 여의도역: 1정거장 약 3분

✔ 직장인과 신혼부부에게 최적의 주거 입지입니다.

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2️⃣ 당산동이 주목받는 이유

• 서울 도심 속 ‘준신축 중심권’

당산동은 낡은 이미지를 벗고 우장산, 마곡지구의 업무 인프라, 여의도 업무지구와 인접한 ‘도심형 신주거지’로 변화 중입니다.

인근엔 마곡 R&D 센터, LG사이언스파크, 여의도 금융권이 위치해 있어 출퇴근 수요가 꾸준하며,
한강변 접근성과 상권의 안정성도 투자가치를 높여주고 있습니다.

특히

• 당산역 일대에는 이미 현대, 래미안, 대우 등 대단지 브랜드 아파트가 자리
• 최근 재건축 사업 기대감도 커지고 있음

✔ 도심 속 인프라+교통+실거주를 다 잡은 지역입니다.

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3️⃣ 영등포구 부동산의 미래 가치

• 영등포구는 다시 뜬다

영등포구는 준공업 지역 해제, 재개발 활성화, 신안산선 개통 등 여러 개발 호재가 겹친 지역입니다.

특히 2026년 개통 예정인 신안산선은 여의도까지 직결되어, 당산동 포함 영등포권 전반의 접근성과 주거 가치를 더욱 높여줄 전망입니다.

뿐만 아니라

• 노후계획도시 특별법 대상지로 지정된 구간 포함
• SH공사 중심 도심복합사업의 선도지역 포함
• 마곡여의도영등포권 연결 수요 지속 증가

✔ 규제 완화 흐름 속 개발 압력이 큰 지역 중 하나입니다.

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4️⃣ 지금 사도 괜찮을까? 당산 아파트 추천

• 당산 아파트, 가성비와 실거주 두 마리 토끼

2025년 7월 기준, 당산동 주요 아파트 최근 실거래가는 다음과 같습니다.

당산삼성래미안: 전용 84.94㎡ 기준 최근 실거래는 약 16억~18.4억 원
래미안당산1차: 같은 전용면적 기준 실거래가는 약 14억 원, KB 시세는 11억~12.6억 원 수준
대림 e편한세상 영등포 아델포레: 전용 84.95㎡ 기준 최근 실거래 약 5.8억~7.5억 원대
당산현대3차: 전용 59㎡(17평형 기준) 실거래는 약 11억 원 초중반대

 

✅ 30평대 기준 평균 13억~18억 원대 형성, 일부 구축 단지는 12억 원 이하도 존재합니다.
✅ 여의도·강남 접근성과 교통 인프라, 브랜드 선호도 대비 가격이 여전히 매력적인 수준입니다.
✅ 재건축 연한 도래 단지들도 포진해 있어 중장기 투자 가치도 높습니다.

✅ 당산동은 한강변 인접 지역으로 일부 단지에서는 한강 조망이 가능한 세대가 다수 존재합니다.
✅ 한강뷰는 서울 아파트 시장에서 매우 희소한 프리미엄 요소로 작용합니다.

✔ 실거주 만족도와 투자 수익률 모두 고려했을 때, 당산동은 여전히 진입 타이밍이 유효한 지역입니다.

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 마무리 정리하며

당산동은 단순히 영등포구의 한 동네가 아닌,
서울 핵심 업무지구와 연결된 교통의 요충지이며,
실거주·투자 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 지역입니다.

• 교통의 핵심 2·9호선 환승역
• 여의도와 강남 직주근접 실현 가능
• 미래 개발과 재건축 기대 가치 상승

✅ 2025년 현재, 아직 늦지 않았습니다.
✅ 1주택 실수요자 또는 젊은 신혼부부에게 추천드립니다.

 

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